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房产经纪人让你做身份公证 你应该做吗?

发布时间:2018-08-10 16:50 | 浏览次数:

常常有客户会问:我的经纪人让我做身份公证,这个是一定要做的吗?做了会有什么影响吗?为什么好像没听说别人要做?我应该做身份公证吗?

为了解答这些疑问,首先让我们来搞清楚:什么是身份公证?

 

 

什么是身份公证?

本质上来说,身份公证属于一项政府开设的便民服务,是为了简化房屋交易手续流程而存在的。买房的步骤简单来说就是分为三步:

 

 

为了保证交易安全,这些步骤中实际的操作流程其实是很复杂的,比如“完成过户”需要经过:

买卖双方办理验件→不动产登记申报→前往农税中心缴税→领取新的不动产证

在这个过程中,到房管局办理验件和不动产登记申报,是要求买卖双方到场登记的。身份公证的功能就是证明本人是确认要进行房屋买卖交易的,进行身份公证后办理验件以及不动产登记时可以不需要本人到场。身份公证的好处有什么?

在了解过什么是身份公证之后,身份公证的作用大家应该都了解了,那么现在重点就是:身份公证的好处有什么?

不着急,让我们来看下面这两个场景:姜阿姨准备为自己身居外地工作的大儿子在杭州买一套房子,看好了一套二手房,合同也签过了,突然发现一个大问题。因为房子是为大儿子购置的,购房人自然是姜阿姨的大儿子,但办理过户必须双方到场,大儿子必须多次从公司请假坐车赶到杭州,才能完成全部过户手续。

办理过户手续的房管局和土管局工作只在工作日开放,周末不接受办理,身份公证则是在周末(仅限豪世华邦总部公证处驻点),也能办理的,所以身份公证最直接的好处就是可以让工作日抽不开身的人顺利完成过户手续。

 

 

秦先生手上有一套闲置房产,早就想出售了,但秦先生是个大忙人,根本没有时间带着买家看房。于是秦先生把房子交托给了置业顾问,两个星期后置业顾问通知秦先生房子找到了合适的买家。秦先生在签过合同后,置业顾问建议秦先生做一个身份公证,做过身份公认后的手续办理十分顺利,秦先生不需要特意抽出时间前往房管局办理手续,也不需要配合买家的空闲时间来安排行程。

办理过户手续必须买卖双方同时在场,有一方不在是无法完成过户的,而很多时候要凑齐买卖双方并不是这么容易的,身份公证能够有效节省双方的时间。

 

 

如何办理身份公证?

身份公证是杭州国立公证处配合“最多跑一次”改革推出的便民服务,所以目前其他地域并没有开始实行,仅限杭州地区(不包含余杭、萧山)有效。

为贯彻落实“最多跑一次”的服务理念,公证处还在豪世华邦总部(潮王路225号)红石中央大厦八楼设立了驻点,豪世华邦的客户可以在签约的同时办理身份公证。换句话说只要操作得当,整个买房过程只需要一次到场就可以完成所有手续。

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