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北京12月楼市难翘尾

发布时间:2017-12-07 19:36 | 浏览次数:
北京12月楼市难翘尾
 
在重拳的调控之下,北京楼市的热度得到了有效的控制,而且即使被房地产行业誉为金90银的9月份和10月份,在这个过程中,总体的交易量也明显的下降,进入了2007年最后一个月,让淡的市场行情仍然在持续,业内预计在今年市场环境之下,很难重现年底的一些比较不错的情况。
 
碰到了预售价格管制,还有伤害限售政策的影响,北京住宅市场的供应上,在这个过程中加入了年度的新低,根据相关的数据统计,2017年北京楼市开盘的项目数量,最少的10月份仅有五个项目,而到了年底的时候,这种情况也并没有进行很好的改善,所以需要我们能够更好的重视。
 
值得注意的是,在12月份进入试的项目当中,仍以大户型占为主导的地位,而且全部是中小户型的,只有中海国际城的一个项目。根据相关的统计,其他项目仅有大平方米的户型,目前市场当中待售的商品住宅项目,很多都是为改善型的产品,因此都是以大中户为主。
 
这样的供给结构,在北京近年来的土地市场的供应有很大的关系,而且我们也要知道,最近几年,北京土地市场供应不断的缩减,企业在招拍的过程中,也是竞争非常的激烈,中国房地产经纪人在这个过程中就曾经指出,在房地产行业是狼多肉少。随着土地供应的放开,北京市土地市场也逐渐的回归到了理性。
 
 

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