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买第二套房子的时候,第一套房子如何处理

发布时间:2017-12-13 20:31 | 浏览次数:
买第二套房子的时候,第一套房子如何处理
 
很多人的生活质量都是蒸蒸日上,房子不能够单独满足一套汽车也不满足一辆。在加拿大大多数的新移民都是有房一族,其中有不少人还是拥有多套房屋的地主,想必很多人在购置新房的时候,他们都会考虑一个问题,那么就是原来的一套房子,到底是直接作为第二套房的首付,还是直接把第一套房租出去,以租养第二套房的贷款。
 
每一个人在选择的过程中,都有理由,直接卖掉,首付充足,贷款更容易,还贷的数额相对来说比较低,如果去租就等于拥有两套房子,第一套房以后若升值再卖,那么在收益上就会更大。越来越多的人也发现,其实在整个的过程中,房地产市场瞬息万变,我们必须要考虑到综合的情况。
 
如果你的资金有限,想要换大房子,如果不卖掉第一套房子,根本无法取得足够的贷款去买新房,这样根本就没有很好的办法,所以我们在做的过程中,必须要考虑到各个方面的情况,尤其要考虑到税的问题,这对于你来说是非常重要的一部分。
 
如果你把第一套房卖了,是套房自住,那么就没有增值税,也就不存在什么收入税,如果你把它租了,最后变成了出租房,缴纳增值税,然后每年租金极大提高了你的总收入,也会让你面临着非常大的增值税。在计算的过程中,我们必须要考虑到,以租养房,但是有的时候可能会适得其反,所以在这个过程中,我们还是需要去考虑到了更多的东西。
 
 

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